坚持加装电梯的住户后悔了?房子没增值，还迎来了几个新麻烦！

　　众所周知，自从棚改退出以后，目前20年房龄以上的老房子基本上都是旧改，而在旧改中加装电梯是一项很关键的项目。

　　要协调一个单元全部业主同意，是很困难的事，一般都是低楼层住户不同意安装，高层住户坚决要安装。

　　根据民法典中的规定，如果有2/3的住户同意安装，那么一二楼反对也没用，因此。为了邻里关系和谐，很多高层住户都会适当的给一楼住户补偿，大家各退一步，电梯也就装上了。

　　装完电梯之后，高层住户才发现也没有想象中的那么好，部分人甚至后悔花了这么大的代价装电梯。

　　那么问题出在哪里呢？针对安装后并经历了一年使用体验之后业主使用统计发现，他们又有了几个新麻烦：

　　1、一种是单元业主分摊加装费用与后期电梯的维修保养费用，有的还给一楼补偿，这可是一笔不小的开支，一般六楼受益最大，因此出的钱也最多，电梯每年运行与维修费平均在2万或以上；

　　2、另外一种是共享电梯，就像坐公交车一样，每坐一次电梯就要刷一次卡，每天出门上班、买菜都要花钱，一个月下来，光坐电梯就好几百；有些经济不太宽裕的住户为节省开支，索性走楼梯，安装的电梯失去了原有的意义；

　　⚫居住体验感下降：电梯是个大物件，直接横装在房子的外立面，难免会占用很大的地方，一楼的采光通风被严重影响，六楼也不能例外，如果是正对着客厅，隐私性也会受到影响；

　　⚫影响了睡眠质量：老房子的隔音本来就差，多了一个电梯，如果卧室邻近电梯，对于睡眠程度较浅的人，夜晚比较容易影响正常休息；

　　⚫影响房子寿命：加装电梯的房子基本都是20年以上，这些老小区本来建筑技术就相对落后，安装电梯的时候需要在墙面打孔，还要打膨胀螺丝，难免会破坏墙体，短时间可能不明显，但长期来看会影响整栋楼的牢固程度；

　　⚫潜在的风险：按照民法典第二百七十一条表明，电梯在建造中、平常运行中的人身损害，包括但不限于电梯倒塌、坠落、脱落以及电梯电路漏电等造成的损害，单元业主都要承担责任。一楼业主会说，我不坐电梯，我也要承担责任吗？我不出电梯运行费也要承担责任吗？答案是肯定的，要承担责任！

　　民法典的法律条文，就让一楼或二楼不同意安装电梯的业主在这方面显得很无辜，如何破解呢，如果你不同意安装电梯，建议你跟其它使用电梯业主再签一份【免除电梯事故法律责任协议书】，并且要在公证处进行公证，否则，一旦出事故你也要承担法律责任。

　　实际上，电梯事故受害人依然可以向你索偿，你得先赔偿，再依据协议书要求其他业主代偿，但这也没有100%的保障，比如5楼、6楼业主后来把房子卖掉，又应该找谁？